富阳市自然资源和规划局发布

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征地补偿安置方案公告

富阳市关于2018年第45批城市建设用地征收补偿安置方案的公告

[2020] 没有。 18

1、建设用地项目名称

富阳市2018年第45批城镇建设用地项目

2、征地地点

被征收土地位于颍州区颍西街道罗庄社区。

3、征用土地单位及面积

被征用的土地属于颍州区颍西街道罗庄社区农民集体所有。土地总面积14.3785公顷，其中农用地9.2113公顷（其中耕地9.0928公顷），建设用地5.1672公顷。

四、征地补偿标准及支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政[2015]24号）、《阜阳市人民政府关于印发未成年人补偿标准的通知》富阳市被征收土地上的厂房、房屋及其他附着物》（富政秘[2015]205号）规定补偿费用的确定标准是：

1、农业用地：土地补偿标准为统一年产值（2030元/亩）的9倍，即18270元/亩；安置补助费标准为统一年产值（2030元/亩）的15倍，即30450元/亩。农地补偿标准合计为48720元/亩。

2、建设用地：土地补偿标准为统一年产值（2030元/亩）的5倍，即10150元/亩；安置补助费标准为统一年产值（2030元/亩）的7倍，即14210元/亩。建设用地补偿标准合计为24360元/亩。

3、耕地：土地补偿标准为48720元/亩，青苗补偿标准为1100元/亩。耕地补偿总标准为49820元/亩。

（二）其他地面附着物补偿

根据《富阳市人民政府关于印发富阳市被征土地青苗、房屋及其他附着物补偿标准的通知》（富阳市人民政府[2015]205号）和《富阳市政府关于印发富阳市被征土地青苗、房屋及其他附着物补偿标准的通知》阜城市人民政府办公室关于统一规范阜城市集体征地征地补偿安置标准的通知政办[2014]39号）等相关规定给予补偿。

（三）支付方式及对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿储备管理办法》支付：

1、财政部门根据批准的征地补偿安置方案和批准的补偿费支付清单，依法足额拨付征地补偿费。属于农村集体经济组织补偿的，划拨给农村集体经济组织；属于农村集体经济组织补偿的，划拨给农村集体经济组织。如果是对被征地农民的补偿，则通过“一卡通”直接发放到被征地农民手中；被征地农民的社会保障费直接划入社会保障基金账户。

2、征地补偿费用的支付情况必须向被征地农村集体经济组织和农民公开。

五、被征收房屋补偿安置

（一）移民对象的确定

房屋征收和安置的对象是被征地地农村集体经济组织的常住成员。符合下列条件的，视为房屋征收安置对象：

1、户籍迁移的现役军人（士官）；

2、大中专学生；

3. 囚犯；

4、计划怀孕；

5、配偶一方是集体经济组织成员，另一方未享受征收补偿安置或国家各项住房福利政策的；

6、按照《富阳市人民政府办公室转发市公安局《富阳市户籍制度改革实施细则（试行）》（富阳市户籍制度改革实施细则（试行））规定迁出的原集体经济组织成员政办发[2015]28号）；

7、其他符合国家有关政策规定的房屋征收和安置条件的人员。

(2)定义房屋的有效面积

依法批准建设的被征收房屋，每人建筑面积大于60平方米的，按照批准建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积每人大于60平方米的，按人均建筑面积60平方米计算有效面积。有效面积；被征收房屋面积不足人均建筑面积60平方米的，按人均建筑面积60平方米计算有效面积，差额按三等砖补偿和木结构。但因私人交易等原因被征收房屋人均面积不足60平方米的，按实际面积计算有效面积。

（三）不予赔偿的情形

1、被征收房屋计算有效面积后的剩余面积；

2、在非法交易的土地上修建房屋的；

3. 袭击中建造的房屋；

4、经有关部门认定为违法建设的房屋。

（四）被征收房屋补偿安置办法

集体土地上被征收房屋的补偿安置方式包括货币补偿和产权调换，由被征收人自行选择。

1、货币补偿

被征收人选择货币补偿的，按照拟安置房屋所在地房地产市场平均单价乘以每人30平方米进行补偿，剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍。

2、产权交换

颍州区政府将建设住宅楼进行安置，并交换被征收人的产权。采用产权调换方式的，按照下列规定进行安置。

（一）被征收人产权按人均建筑面积30平方米进行调换，无差价。依法批准的房屋建筑面积人均大于30平方米的，按照批准的建筑面积1：1的比例进行产权调换，无差价。产权调换后剩余有效面积，按被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

（二）对独生子女家庭和两女家庭给予奖励。每户可额外购买30平方米安置房，价格为每平方米2300元。

（三）对于积极配合征收工作、按时签订征收协议、完成搬迁的被征收人，可以按照每人15平方米的奖励标准购买额外的安置房。追加购买价格为每平方米2300元。

（四）安置人口认定期限：征地补偿费和被征收集体土地房屋安置方案公告之日。

（5）安置地点及主体：本项目涉及的拆迁户拟安置在滨河花园安置区。

六、其他事项

（一）被征收房屋由征收人机械化拆除，旧材料就地销毁，给予被征收房屋业主每平方米20元的补助。

(2)选房方法。在公告规定的期限内签订协议并按时完成拆除的，征收人将按拆除验收顺序填写并发放验收编号。安置时，被拆迁户按照“序号”在指定安置区内选择房屋，并办理产权调换手续。

（三）被征收人的搬迁补助费和临时安置补助费应当足额、及时支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米10元计算；临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过18个月未安置的，临时安置补助费按照原补助标准的2倍继续发放。

（4）被征收人入住安置房后，如需办理房产证，由颍州区政府办理。

7、被征地农业人口的初步安置措施

采取货币安置和养老保险安置相结合的方式。符合《富阳市人民政府办公室关于印发富阳市被征地农民基本养老保险办法的通知》（富阳府办[2009]45号）有关规定的失地农民，应在富阳市人民政府办公室办理养老保险。依法。

八、工作操作步骤及措施

（一）宣传动员阶段。张贴征地公告，公布征地范围、用途、土地补偿标准和拆迁期限。

（二）协议签署阶段。与被征收人或者单位签订征收协议。

（三）房屋征收期限和奖惩措施。房屋征收期限为30天（雨天、不可抗力因素延长）。

1、10天内完成搬迁并交付房屋的，给予房屋面积每平方米60元的奖励；

2、20天内完成搬迁并交付房屋的，给予房屋面积每平方米40元的奖励；

3、30天内完成搬迁并交付房屋的，给予房屋面积每平方米20元的奖励；

4、三十日内不主动搬迁的，可以依法申请人民法院强制执行。干扰、阻碍、抗拒征地工作的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、实施单位

由颍州区政府负责落实。

10. 听证会

本计划由富阳市自然资源和规划局颍州分局送达被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见或者要求听证的，应当自征地公告之日起15个工作日内向富阳市报告。征地补偿标准和安置方案。自然资源和规划局颍州分局（清河路博物馆对面，电话：）提出，也可以自公告之日起60日内向市政府法制部门申请行政复议。

富阳市自然资源和规划局

2020 年 4 月 26 日

富阳市关于2018年第51批城市建设用地征收补偿安置方案的公告

[2020] 没有。 19

1、建设用地项目名称

富阳市2018年第51批城镇建设用地项目

2、征地地点

被征收土地位于颍州区城集镇贾庄村。

3、征用土地单位及面积

被征用的土地属于颍州区城集镇贾庄村农民集体所有。土地总面积15.4006公顷，其中农用地12.3713公顷（其中耕地10.1092公顷），建设用地3.0293公顷。

四、征地补偿标准及支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政[2015]24号）、《阜阳市人民政府关于印发绿化补偿标准的通知》富阳市被征用土地上的农作物、房屋及其他附着物”（富政秘[2015]205号）规定补偿费用的确定标准是：

1、农业用地：土地补偿标准为统一年产值（1840元/亩）的8倍，即14720元/亩；安置补助费标准为统一年产值（1840元/亩）的15倍，即27600元/亩。农地补偿标准合计为42320元/亩。

2、建设用地：土地补偿标准为统一年产值（1840元/亩）的5倍，即9200元/亩；安置补助费标准为统一年产值（1840元/亩）的6.5倍，即11960元/亩。建设用地补偿标准合计为21160元/亩。

3、耕地：土地补偿标准为42320元/亩，青苗补偿标准为1100元/亩。耕地补偿总标准为43420元/亩。

（二）其他地面附着物补偿

根据《富阳市人民政府关于印发富阳市征用土地幼苗、房屋及其他附着物补偿标准的通知》（富阳市人民政府[2015]205号）和《富阳市征地拆迁补偿标准》涪城人民政府办公室关于统一规范征收集体土地的通知》 补偿按照《关于补偿的通知》和安置标准》（府政办[2014]39号）等相关规定。

（三）支付方式及对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿储备管理办法》支付：

1、财政部门根据批准的征地补偿安置方案和批准的补偿费支付清单，依法足额拨付征地补偿费。属于农村集体经济组织补偿的，划拨给农村集体经济组织；属于农村集体经济组织补偿的，划拨给农村集体经济组织。如果是对被征地农民的补偿，则通过“一卡通”直接发放给被征地农民。如果是对被征地农民的补偿，社保费将直接划入社保基金账户。

2、征地补偿费用的支付情况必须向被征地农村集体经济组织和农民公开。

五、被征收房屋补偿安置

（一）移民对象的确定

房屋征收和安置的对象是被征地地农村集体经济组织的常住成员。符合下列条件的，视为房屋征收安置对象：

1、户籍迁移的现役军人（士官）；

2、大中专学生；

3. 囚犯；

4、计划怀孕；

5、配偶一方是集体经济组织成员，另一方未享受征收补偿安置或国家各项住房福利政策的；

6、按照《富阳市人民政府办公室转发市公安局《富阳市户籍制度改革实施细则（试行）》（富阳市户籍制度改革实施细则（试行））规定迁出的原集体经济组织成员政办发[2015]28号）；

7、其他符合国家有关政策规定的房屋征收和安置条件的人员。

(2)定义房屋的有效面积

依法批准建设的被征收房屋，每人建筑面积大于60平方米的，按照批准建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积每人大于60平方米的，按人均建筑面积60平方米计算有效面积。有效面积；被征收房屋面积不足人均建筑面积60平方米的，按人均建筑面积60平方米计算有效面积，差额按三等砖补偿和木结构。但因私人交易等原因被征收房屋人均面积不足60平方米的，按实际面积计算有效面积。

（三）不予赔偿的情形

1、被征收房屋计算有效面积后的剩余面积；

2、在非法交易的土地上修建房屋的；

3. 袭击中建造的房屋；

4、经有关部门认定为违法建设的房屋。

（四）被征收房屋补偿安置办法

集体土地上被征收房屋的补偿安置方式包括货币补偿和产权调换，由被征收人自行选择。

1、货币补偿

被征收人选择货币补偿的，按照拟安置房屋所在地房地产市场平均单价乘以每人30平方米进行补偿，剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍。

2、产权交换

颍州区政府将建设住宅楼进行安置，并交换被征收人的产权。采用产权调换方式的，按照下列规定进行安置。

（一）被征收人产权按人均建筑面积30平方米进行调换，无差价。依法批准的房屋建筑面积人均大于30平方米的，按照批准的建筑面积1：1的比例进行产权调换，无差价。产权调换后剩余有效面积，按被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

（二）对独生子女家庭和两女家庭给予奖励。每户可额外购买30平方米安置房，价格为每平方米2300元。

（三）对于积极配合征收工作、按时签订征收协议、完成搬迁的被征收人，可以按照每人15平方米的奖励标准购买额外的安置房。追加收购价为每平方米2300元。

（四）安置人口认定期限：征地补偿费和被征收集体土地房屋安置方案公告之日。

（5）安置地点及主体：本项目涉及的拆迁户拟安置在西湖新村。

六、其他事项

（一）被征收房屋由征收人机械化拆除，旧材料就地销毁，给予被征收房屋业主每平方米20元的补助。

(2)选房方法。在公告规定的期限内签署协议并按时完成拆除的，征收人将按拆除验收顺序填写并发放验收编号。安置时，被拆迁户按照“序号”在指定安置区内选择房屋，并办理产权调换手续。

（三）被征收人的搬迁补助费和临时安置补助费应当足额、及时支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米10元计算；临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过18个月未安置的，临时安置补助费按照原补助标准的2倍继续发放。

（4）被征收人入住安置楼后，如需办理房产证，由颍州区政府办理。

7、被征地农业人口的初步安置措施

采取货币安置和养老保险安置相结合的方式。符合《富阳市人民政府办公室关于印发富阳市被征地农民基本养老保险办法的通知》（富阳府办[2009]45号）有关规定的失地农民，应在富阳市人民政府办公室办理养老保险。依法。

八、工作操作步骤及措施

（一）宣传动员阶段。张贴征地公告，公布征地范围、用途、土地补偿标准和拆迁期限。

（二）协议签署阶段。与被征收人或者单位签订征收协议。

（三）房屋征收期限和奖惩措施。房屋征收期限为30天（遇雨天、不可抗力因素延长）。

1、10天内完成搬迁并交付房屋的，给予房屋面积每平方米60元的奖励；

2、20天内完成搬迁并交付房屋的，给予房屋面积每平方米40元的奖励；

3、30天内完成搬迁并交付房屋的，奖励房屋面积每平方米20元；

4、三十日内不主动搬迁的，可以依法申请人民法院强制执行。干扰、阻碍、抗拒征地工作的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、实施单位

由颍州区政府负责落实。

10. 听证会

本计划由富阳市自然资源和规划局颍州分局送达被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见或者要求听证的，应当自征地公告之日起15个工作日内向富阳市报告。征地补偿标准和安置方案。自然资源和规划局颍州分局（清河路博物馆对面，电话：）提出，也可以自公告之日起60日内向市政府法制部门申请行政复议。

富阳市自然资源和规划局

2020 年 4 月 26 日